Derecho registral

Aprobaciones o modificaciones de normas que inciden en la función notarial

Contralor registral de leyes 18.930 y 19.484

  • Fecha: 9/9/2024
  • Tema: Se excluye del contralor registral de la Ley 18.930 (Titulares de participaciones al portador) y de la Ley 19.484 (Información del beneficiario final), en: Escrituras judiciales por cumplimiento forzado de promesas (ley 8733) y escrituras por remate judicial o extrajudicial del BHU y la ANV.

Pago con saldo de precio

  • Norma: Resolución 76/2024 de la DGR.
  • Fecha: 14/08/2024.
  • Tema: El pago con saldo de precio requiere una cláusula que establezca que este se efectuará con los medios de pago de la Ley 19.210. Sin la cláusula, la inscripción es provisoria. Para levantar la observación, se requiere una declaratoria o un certificado notarial que establezca que se estipuló por separado el pago con los medios de la Ley 19.210.

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Creación, supresión, división o fusión de unidades en PH

  • Norma: Resolución 75/2024 de la DGR.
  • Fecha: 14/08/2024.
  • Tema: Es necesaria la inscripción del reglamento de copropiedad (modificación) cuando se creen, supriman, dividan o fusionen unidades, si el reglamento no lo previó. Si el reglamento sí lo previó, se certifica esta previsión en el acto que se inscribe.

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Ingreso de documentos a los Registros Públicos

  • Fecha: 03/06/2024.
  • Tema: Se habilita el ingreso de documentos de automotores de las sedes de Montevideo y Maldonado en la sede de Rivera.

Inscripción digital de reserva de nombre de sociedades

  • Fecha: 08/04/2024.
  • Tema: Comienza a funcionar la inscripción digital de reserva de nombre para constitución o cambio de nombre de sociedades comerciales.

Declaratoria Ley 17.904

  • Norma: Resolución 16/2024 de la DGR.
  • Fecha: 07/02/2024.
  • Tema: La declaratoria de la Ley 17.904 es un solo documento y tributa una sola tasa registral, aunque además de la comunicacion de nuevos representantes se declaren otras resoluciones.

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Exoneración de tasa en BHU y ANV

  • Norma: Ley 20.212 art. 368.
  • Fecha: 17/11/2023.
  • Tema: Modifica el literal C del art. 381 de la Ley 18.362 sobre exoneración de tasa registral en BHU y ANV.

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Pago de tasa registral por instrumento

  • Norma: Resolución 117/2023 de la DGR.
  • Fecha: 07/11/2023.
  • Tema: Establece el pago de la tasa registral por «instrumento», no por actos contenidos. Por ejempo, enajenación con varios adquirentes, bienes o derechos en una sola escritura, una sola copia, paga una tasa. Solo para los casos previstos en la resolución.

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Minuta digital optativa

  • Fecha: 30/10/2023.
  • Tema: A partir de la fecha, para compraventas, hipotecas y promesas (Registros de la Propiedad Inmobiliaria), es optativo el formato de la minuta, es decir, en papel o digital. Es importante aclarar que se puede seguir haciendo en papel, ya que el cambio será progresivo y se extenderá a otros registros.

Firma digital de empresa en libros de comercio

  • Norma: Resolución 102/2023 de la DGR.
  • Fecha: 29/09/2023.
  • Tema: Suprime firma digital de la empresa para archivo de libros de comercio.

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Reserva de prioridad

  • Fecha: 25/09/2023.
  • Tema: A partir de la fecha, se podrá acceder a la Reserva de prioridad en línea para los Registros de la Propiedad Mobiliaria, sección Automotores, de todo el país.

Inscripción de Cesiones de Derechos Posesorios

  • Norma: Art. 70 de la Ley 20.075.
  • Fecha: 20/10/2022.
  • Tema: Restablece la necesidad de inscripción de las Cesiones de Derechos Posesorios.
  • Vigencia: Desde el 20/10/2022.

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Control de certificado de la DNT en algunos casos

  • Norma: Circular 12/2022 de la DGR.
  • Fecha: 29/04/2022.
  • Tema: Control del certificado expedido por la Direccion Nacional de Transporte en casos de trasmisión, leasing o prenda de vehiculos de carga y transporte de pasajeros (art. 227 de la Ley 17.930).

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Prescindencia del CE del BPS en algunos casos

  • Norma: Circular 11/2022 de la DGR.
  • Fecha: 29/04/2022.
  • Tema: Se prescinde del certificado único especial del BPS en las compraventas de inmuebles comprendidas en los planes de emergencia del MOVTMA, otorgadas por las Intendencias.

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Inscripción de pérdida de categoría de la sociedad BIC

  • Norma: Decreto 136/022, art. 10 inc. 4.
  • Fecha: 26/04/2022.
  • Tema: Reglamenta el art. 7 de la Ley 19.969. Inscripción en Registro de Personas Jurídicas de la pérdida de categoría de la Sociedad de Beneficio e Interés Colectivo (BIC).

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